“大高新”时代，西安高新区700平方公里面积扩充一倍！

立足高新三期需求，高新中央创新区（CID）择址于西沣路与西太路之间，充分说明了两个情况：一是，高新缺地，托管三区之后，打造高新三期中心板块；二是，高新复刻，重走26年成功之路。高新中央创新区（CID），占地面积达十五平方公里——这

近期，高新区迎来突破性发展，承载面积再次扩大，总面积近700平方公里，面积翻了一番！

西安雁塔、长安、沪邑分别与高新区签订托管转让协议。 三区十镇（街道）正式移交高新区。 为以后的发展奠定了基础。

至此，作为“西安经济引擎”的高新区正式进入“大高新”时代。 西安高新区不再蜷缩在角落，高新区的发展正处于风口浪尖。

备注：官方权威媒体公布——交接大会

PART1-高科技痛点

西安市统计局官网显示，2017年，西安高新区吸收固定资产投资842.71亿元，占全市的11.3%。 同年，全区生产总值1224.9亿元，占全市生产总值的16.4%。 上述两个项目的数据排名均位居全市开发区序列首位。

2017年，西安高新区实现规模以上工业增加值416.42亿元，占全市的30.6%，居全市各县区开发区首位。

但与科技部国家级高新区综合排名相比，西安高新区从2016年的第四位跌至2017年的第七位，受到北京中关村等开发区的压制先是上海张江，后又被苏州、郑州等开发区追赶。 在此形势下，西安高新区急需破解局面。

高新区的实力虽然不容小觑，但瓶颈也不容忽视。 多年来，西安高新区始终是一个方向发散、拼接发展、跨行政管理的模式，阻碍了高新区的发展。 最直接的影响是项目实施的难度。

过去，西安的产业布局一直是“五区一港两基地”。 发展过程中，既有重叠，也有分工，相互之间存在竞争； 趋势之一。

备注：高新区空间发展示意图

与其他开发区不同，这里缺乏落地项目。 不像西安高新区，没有地可落地。 这直接导致高新区无辜受了冤屈。 在2017年全省营商环境评价中，西安高新区位列第15位，在全市开发区序列中排名倒数第一。

PART2- 开始南扩

长期以来，高新区土地紧缺已成为制约高新区发展的重要原因。

仅2017年，就有3.6万亩土地被批未征未批，134个重量级招商引资项目未能落地，其中工业项目66个，面积2.6万亩，民营企业项目55个。

此次三区十镇（街道）划归高新区，高新区面积扩大一倍，发展空间纵深再次拓展。 与经开、曲江借地求发展（经开与高陵、秦汉新城合作，曲江与临潼、虎邑合作）不同，高新区将雁塔区、长安区、虎邑三区的土地纳入土地，委托给高新区。充分授权，再次扩大市区规模。

托管后，高新区总托管面积为679.4平方公里，正好相当于西安市现有高新区面积的2倍。

备注：高新区托管前示意图

①雁塔区托管区：张湖寨街道科技路以南、雨花寨街道、丈八街道科技路—高新四路—南二环—高新三路—广泰路以南、太白南路以西，电子城街道科技路-博文路-科技二路-太白南路西片区，都城街道太白南路西片区，管理面积45.4平方公里。

②托管长安区：西流街、零兆街、吴兴街、东大街4条综合街道，国都街，兴隆街西丰路以西地区，托管面积266.5平方公里。

③信托沪邑区：秦都镇、庞光镇、草塘镇为三个整合镇，托管面积367.5平方公里。

PART3-高科技时代

长期以来，西安高新区始终是西安经济发展的龙头，但高新技术发展的区域始终有限。 例如，成都、武汉“自主创新区”规划面积超过500平方公里，而西安高新区只有155平方公里。 平方公里。

作为西部前五高新区之一，西安高新区一直是推动西安发展的重要力量。 在“一带一路”国家战略部署下，西安国家中心城市战略的关键一步，“大高科技”时代来临！

2018年，截至8月底，西安高新区共引进重大项目89个，其中百亿以上项目11个，50亿以上项目13个，50亿以上项目16个。 20亿元以上项目、10亿元以上项目21个。 、5亿元以上项目28个。

其中包括西门子、德科、中航工业等5家世界500强企业，大华、苏宁、雅居乐、翔升等6家国内500强企业，商阳科技、磊神、广和通、360集团4名校友。 经济项目，奇鉴软件、奥秘中广、大疆等3家独角兽企业...

此次雁塔、长安、虎邑三区十个镇（街道）的托管行动西安网站托管，就是解决高新用地和托管区发展的实际问题。 2018年4月，西安高新区启动“八项攻坚任务”，高新区实施“一年攻坚、两年突破、三年超越”。 此次委托区，无疑将成为发展的落脚点。

此次，高新再次扩张，解决了发展用地不足的痛点西安网站托管，为高新三期发展积蓄了足够的力量。

备注：高新区三期规划概念图

PART4-突破瓶颈

6月23日，主持工作动员大会召开。 西安高新区有关负责人在会上表示，“这是西安高新区发展进程中的‘里程碑’。”

对于高新三期的未来发展，不仅对西安高新的发展具有重要意义； 这对西安开发区未来的发展也具有重要意义。

在大多数人的认知中，高新区就是南二环、科技路、塘沿路。 这些高新区带动的区域实际上属于雁塔区和莲湖区。 这些城市地区的GDP不能完全计入高新区。 如果全部算进去，高新区的GDP还要更高。

过去，高新区作为官方机构，负责片区的开发建设，但由于镇街由传统行政区管理，规划权限往往悬空； 统筹事、责、权、富，不受任何约束。

另一个关键点是，开发区与区内传统行政体制之间的财税、土地出让金分配一直是发展的困惑。 但此次明确，“托管后，托管范围内的财政收入全部由高新区征收管理，不与相关区县分享税收”。 对高新区而言，无异于突破瓶颈，获得发展动力之源。

2017年，西安将打造以高新区为龙头，“高新区+航天基地+沣东新城+大学城+科研院所”为支撑的“万亿元科技创新走廊”。 目的在于，高新区不能仅仅放在“开发区”的角度，而要从大西安整体产业布局和区域一体化发展的角度来考虑。

高新发展的每一个注脚都与高新的政治经济重心有关：从科技路（高新一期），到锦业路（高新二期），再到西太路（高新三期）！

注：高新中央创新区（CID）规划信息

注：高新中央创新区（CID）规划信息

注：高新中央创新区（CID）规划信息

注：高新中央创新区（CID）规划信息

曾经创业的科技路和锦业路，如今已经红火起来，万亿级现代服务业将在科技路和锦业路的带动下，一路向西南蔓延。 从目前的产业布局来看，拥有陕西自贸区、三星基地等优质项目的西太路片区是承载高新技术对外扩张的核心区域。

根据高新区三期的需要，高新中央创新区（CID）选址在西峰路和西泰路之间，充分说明了两种情况：一是高新区用地紧缺。科技区。 二、高科技复刻，重走26年的成功之路。

高新中央创新区（CID），面积15平方公里——这标志着高新区向西南方向发展的正式启动。 在“全球定位、国家战略、使命担当、对标浦东”的目标下，如此大规模的高新区规划远非“高新南扩”那么简单！

据悉，西安丝路国际金融中心核心区作为中央创新区（CID）核心先行区，将打造西部地区超高层标志性建筑群- Pupil，包括：450亩湿地花园、666米超高层、520米超高层、369米超高层、200-300米超高层数十座高层建筑，配套设施有大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等。

备注：丝路国际金融中心核心区概念规划

三个月内，高新中央创新区（CID）规划提出并迅速实施。 10月31日，8个重大项目开工建设，高新提速再次坚定了全市信心，推动了高新三期工程的发展。

备注：中央创新区（CID）核心试验区

备注：中央创新区（CID）核心试验区

随着CID在高新区的诞生，高新区三期的核心发展战略再次固化。 未来之瞳旁，展望西安万亿科技创新产业的宏伟走廊。

此次，西安高新区面积更上一层楼，打破现阶段高新技术发展瓶颈，为下一个20年的发展未雨绸缪！

西安高新三期，高新中央创新区（CID）核心，土地价值不可估量！

文章来自：刀评楼市

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